從溫嶺市區(qū)出發(fā)，沿著迎賓大道一路向北來到澤國鎮(zhèn)西灣村，一幢幢嶄新的廠房映入眼簾。臺州首個公開拍賣的工業(yè)地產(chǎn)項目——溫嶺市澤國機電創(chuàng)業(yè)園就坐落于此。本文由上海凱太轉(zhuǎn)載發(fā)布；本公司主要生產(chǎn)一體化預(yù)制泵站,污水提升設(shè)備,全自動隔油設(shè)備,切割式排污泵,無負壓供水設(shè)備, 排污泵,消防泵,化工泵等;長期免費為客戶提供產(chǎn)品咨詢和技術(shù)支持。 

　　2016年4月，我市下發(fā)了《關(guān)于加快工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的實施意見》，一個月后，澤國鎮(zhèn)西灣一塊工業(yè)用地掛牌拍賣。兩年后，在這塊土地上，一個充滿活力的機電創(chuàng)業(yè)園振翅欲飛。它占地約113畝，總投資約5億元，總建筑面積達14萬平方米，其中標(biāo)準(zhǔn)廠房面積12萬平方米，非生產(chǎn)性配套用房面積2萬平方米。

　　傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級是我市民營經(jīng)濟再創(chuàng)新輝煌的關(guān)鍵一仗，而小微企業(yè)園建設(shè)正是其中的關(guān)鍵抓手。溫嶺市澤國機電創(chuàng)業(yè)園作為當(dāng)?shù)貙崿F(xiàn)工業(yè)用地集約利用，推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的一個重要項目，引起了方方面面的關(guān)注。早在去年，園區(qū)的招商工作就已經(jīng)基本完成，入駐的企業(yè)有20余家，其中既有規(guī)上企業(yè)，也有小微企業(yè)；有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也有科技型企業(yè)。

　　眼下，園區(qū)里的大多數(shù)建筑已經(jīng)去除了腳手架，露出了“廬山真面目”，剩下的正在進行外墻粉刷。工人們忙忙碌碌，卻又一絲不茍。

　　其實，和之前熱火朝天的景象相比，最近這里“安靜”了不少。溫嶺市方遠工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司副董事長謝加明告訴記者，目前，園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房和非生產(chǎn)性配套用房已經(jīng)全部結(jié)頂，外墻粉刷進入了尾聲，綠化工程也即將啟動。他預(yù)計，項目今年10月份就能交付使用。

　　雖然工程進入了最后的沖刺階段，但謝加明依舊和以前一樣，時不時拿著圖紙來工地看看。項目做得“精不精”，始終是他所牽掛的。

　　在溫嶺市澤國機電創(chuàng)業(yè)園，既有智能化的標(biāo)準(zhǔn)廠房，也有科研設(shè)計綜合辦公樓、電子商務(wù)、物流倉儲以及鄰里中心。日后，這里不僅僅是一個工業(yè)園，也是一個“社區(qū)”，實行物業(yè)化的管理，向企業(yè)交付廠房后，園區(qū)還可以為企業(yè)提供政務(wù)代辦的服務(wù)。

　　事實上，開發(fā)者的“小心思”，也給不少企業(yè)下了一場“及時雨”。一家本地企業(yè)購置了生產(chǎn)車間4000多平方米，解決了發(fā)展的空間問題。“以前，我們的廠房只有500平方米不到，大家蜷縮在一起工作，條件十分艱苦，每年招工都是最頭疼的事。”該企業(yè)負責(zé)人表示，入駐機電創(chuàng)業(yè)園，將給企業(yè)帶來發(fā)展的新機遇。

　　盡管近幾年工業(yè)地產(chǎn)這項土地集約利用新模式逐漸廣為人知，但是謝加明表示，它在規(guī)劃、門檻、管理等許多方面，依然大有文章可做：“我們不能只是建廠房。整個園區(qū)，要有生活配套，要跟進物業(yè)管理，要布局金融、科技、商務(wù)等服務(wù)設(shè)施。我們的目標(biāo)，就是打造一個低碳、綠色、環(huán)保、智能的機電類示范園區(qū)。”